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15位住户陷入“房祸”8k9a_(^ gz3 [$ T7 i' O4 A: p; ]; n I
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单位贷巨款私自抵押职工房产证 历时三年法院两次审理至今无果(\4vD3M|{3Gh5O
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房屋所有权证是拥有房屋产权的凭证，拥有房产证才真正意味着拥有了受法律保护的片瓦之地。当居住在柏道路1号的闫星文等15名住户发现自己的房产证被他人私下抵押给银行时，住户们莫名其妙地承担了115万元的巨额个人住房按揭贷款。为了讨回原本届于自己的房产证，他们走上了漫长的诉讼之路。
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: N/ ^/ @. D5 `' x1 C' d1 E9 | 公司私自办理抵压贷款- _& L# u ]+ [4 d# D
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闫星文、马永清等人是甘肃省农工产业经济发展公司的职工。1995年，甘肃省陇剧团与甘肃省农工产业经济发展公司在城关区柏道路联合修建了住宅楼，后来，甘肃省农工产业经济发展公司又将15套住房分配给了闫星文、马永清等15名职工。闫星文等人按规定向售房单位甘肃省陇剧团全额交纳了购房款，并获得了由兰州市财政局颁发的《兰州市城镇职工第一次购买公有住房契证》。在此后的几年里，闫星文等人一直向公司领导索要所购房屋的房产证，但得到的答复总是“正在办理之中”。B0U!{0Wk' w% U% C% I# |' b7 D+ M' ~
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2003年6月初，有人传言，他们的房产证早在两年前就办了下来，但公司已私下将这些房产证抵押给了中国农业银行兰州市金城支行。闫星文等住户立即赶到银行调查，结果发现，里在2001年6月26日，甘肃省陇剧团就将闫星文、马永清等15人的房屋所有权证办理后交给了甘肃省农工产业经济发展公司，但甘肃省农工产业经济发展公司并没有将房产证交给这些住户，而是在末征得他们同意的情况下，私刻省陇剧团公章后于2001年9月8日以省陇剧团的名义将房产证抵押给了中国农业银行兰州市金城支行，办理了总共115万元的个人住房按揭贷款，同时还在兰州市公证处对个人住房按揭合同进行了公证。 Q&Y8V X/]8N7D9P]
4 x8 v& l4 n, [7 F. m 职工诉诸法律讨要公道N E|;Tj(y[9L' v5 u; X p& L0 i# g: o. k, F
闫星文等15人中没有一个人曾向银行申请过个人住房按揭贷款，但银行的15份个人住房按揭合同上却有闫星文等15人的个人名章以及个人签名，并附有他们的身份证复印件。住户们经过仔细检查后却发现，15份个人住房按揭合同上的个人名章、签名全系伪造。为了拿回属于他们的房产证，阎星文等人决定通过法律途径为自己讨个说法。-O2t4OX#`
/ m! z' J4 x% t8 F4 {" b 2003年6月11日，闫星文等人向兰州市公证处送交了撤销他们15人个人住房按揭合同公证的申请。兰州市公证处经过查实后，于2003年6月17日依法撤销了其当初出具的15份公证书。闫星文等人在公证书撤销后随即将甘肃省农工产业经济发展公司及第三人中国农业银行兰州市金城支行告上法庭，要求返还他们的房产证并赔偿每个住户经济损失500元。T k0S4W kL#`$ m' w" M) x/ X; e! H
法院两次审理历时3年#c6n&@\B- F! D# i6 H) _7 l: R) v
2003年11月25日，城关区人民法院经过审理后认为，闫星文等人已按有关规定享有其房屋100％产权，而甘肃省农工产业经济发展公司在未经授权及许可的情况下，将闫星文等人的房产证抵押给了中国农业银行兰州市金城支行，并以他们的名义办理了个人住房按揭贷款，不是闫星文等人的真实意图。法院最后判决兰州市公证处撤销公证的决定合法有效，甘肃省农工产业经济发展公司与中国农业银行兰州市金城支行返还闫星文等人的房产证。$b J(_ c$_9x^2e
4 |, [' h: E3 ^ 2004年2月25日，在甘肃省农工产业经济发展公司就此案上诉后，兰州市中级人民法院以原判决认定事实不清、证据不足作出裁定：撤销原判，发回城关区人民法院重审。2005年3月21日，城关区人民法院经过重审后认为，虽然兰州市公证处撤销了闫星文等人关于个人住房按揭合同的公证，并认定个人住房按揭合同上闫星文等人的签字非本人所签，但没有相关的证据支持。法院最后判决：驳回闫星文等人要求返还房产证的请求。!Cd@*ax ]dVZ9 f/ |, ^, }% k+ n
闫星文等人随后向兰州市中级人民法院提起了上诉，同时申请法院对个人住房按揭合同上的签名进行笔迹鉴定，但兰州市中级人民法院在收了鉴定费后将钱退给了闫星文等人。2005年12月13日，兰州市中级人民法院以原判决认定事实不清、证据不足、程序不当为由，将此案再次发回城关区人民法院重审。.f%D1p!`L8ZF3XA. S: w2 C4 Z/ y. B8 |" h5 O
银行贴出通告要求还贷 W1zjH(J/h1 }, ~9 W# Z7 _
2006年3月29日，记者在柏道路采访时了解到，3月21日，银行在闫星文等人居住的单元门口贴出了通告，要求他们和单位协商于6月30日前偿还贷款，否则银行将依法清收并对抵押房产执行拍卖收贷。阎星文说，虽然讨要房产证的官司历经两次审理、两次裁定，历时3年，至今没有一个结果！！！; V' n4 }) m" s9 X! ^* ^5 K9 m
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发表于 2012-2-1 03:27:15
