一线城市二手房成交量开始放大，房价也要开始上涨了吗？

admin

您的域名(wowanka.com)未获得授权，部分功能受到影响！
" Z4 e+ y) N9 U  K5 d$ [

. O! m; ?6 n% M% h4 [5 P尊敬的用户：
3 `7 p& G) U& ?' b
! [3 }( ^) r0 ~2 p, V　　您好！非常感谢您能安装和关注本产品，为了产品的可持续发展和升级，众大云采集已经开始收费。

* w+ _7 y9 h4 P7 t9 {. N6 }: K　　向用户收费是为了给用户更可靠的保障和服务，所收取的费用主要用于产品的正常运作、研发和改进，希望各位能够理解和支持。
. ]0 `  ~0 X5 W$ f
/ i* E3 [1 t( x- K　　另外，为了答谢新老客户，众大云采集3折优惠，原价980元，现在购买仅需290元，给您节省了690元。
+ e0 I0 s8 }( c4 C/ T
9 B4 P) x# a$ x- C9 t+ D) \　　官方QQ群：23530791　　客服QQ：155120699
* [& r9 U, O. \6 F) l; k
　　购买域名授权请打开下面的网址：

http://www.0762home.com/zt/csdn123_news/pay_url.php?url=wowanka.com
; f8 E/ ^9 Z- w6 d2 R  p! i* D
( A3 z3 \8 ?: ~: c2 a& q% I% {　　购买域名授权之后所有的未授权提示将自动消失，图片也正常显示，域名授权永久有效终身可用，后续的升级更新也是免费的，一次购买一辈子都能用，无后顾之忧！
2 n% j( [6 R/ b2 G# T! x
! [; c- H; T  H& A9 [8 a, P提示：您目前使用的是免费试用版，可以手动删除上面的授权提示，发布这篇文章！

! `1 u: k1 ^) V* |
深圳工行打击假结婚买房这事想必大家都知道了。
0 H. q) E1 F  G' U如果以家庭（非深户和深户结婚）为单位在深圳买房，房子登记在非深户一方（社保不满5年）的，不能只以非深户的名义向工行申请房贷，必须追加深户一方为共同借款人。
# T$ N! A4 ]3 J6 H/ f这是2018年以来，深圳首次收紧房贷，工行先行，其他银行或许跟上。
% ^0 g% X5 e8 V3 }其效果至少有两点：
' G, ~0 o% @! ?7 b1、 用房贷将两人捆绑在一起，结婚再离婚又多了一个麻烦，虽然钱可能不用出，但会一直关联下去，这个疙瘩可不好受。
2、 对于深户一方来说，有了这次的房贷记录，再买房可就不容易了。深圳现在买房查房贷记录，有过房贷记录的再买房首付就是3成变5成，如果有两笔及以上的未还清贷款，不能申请房贷。
8 S4 G5 B7 i" P$ q非深户想在深圳炒房难度又高了一截。

无独有偶，北京针对二手房市场放了大招。去年12月份北京开始着手修订存量房买卖合同，新版合同统一为一个版本（以前有中介参与和买卖双方直接交易的二手房交易，合同是不一样的）合同预计于今年推向市场。新版合同最厉害的地方在于必须将装修家具等价格一并写入合同。这是真正的放大招，彻底抬高了二手房的交易成本，整个二手房市场将会透明化，今后阴阳合同难度将成倍增加，按照现行的普通住宅过户指导价，绝大部分二手房都将“豪宅化”，税费大幅增加，业内人士测算过，可能是之前的5-10倍。而满五唯一的二手房优势更加明显，大部分的房子交易时间都将被压后，市场会呈现出有价无市的状态。
2017年北京二手房成交量下滑了51%，对于二手房中介来说，苦苦支撑了一年，等待楼市复苏，新版合同的推行，会将二手房复苏无限期延后。
! Q& f6 N7 {" l) \2 e  Y为什么深圳和北京都不约而同收紧了二手房市场呢？
/ ~) N( ^) ^3 X( l' {9 w$ T8 y6 R! m先来看看相关的数据。
+ s# a2 j- R  J3 Q


5 \9 I. C' P9 S3 h0 a) W
四大一线城市二手房成交价格变化不大，但成交量在回暖，而且是在房贷不断收紧的情况下。虽然这并不意味着炒房客在重新进场，但这种回暖却更具刚性。成交量的回暖的确容易给刚刚降温的楼市添把火。经验告诉我们，楼市的周期波动，成交量总是先于成交价格变动，所以这个时候通过一些“微调控”的手法来压一下是有必要的。
( N! C( n- \" c# C" O+ t8 g( g
很多事情没有压力就没有动力去做，楼市调控更是如此。再比如深圳前些天成交了一块限售宅地（一线城市首现），也许这些就是储备措施吧，在合适的时候拿出来。
不过从这些不断查漏补缺的措施来看，官方对于稳定房价的决心是不变的。

我是 加拿大人路过，支持一下啦