一线城市二手房成交量开始放大，房价也要开始上涨了吗？

admin

您的域名(wowanka.com)未获得授权，部分功能受到影响！
8 p8 ~7 w# u. s  d2 }

尊敬的用户：

4 D' h$ f8 I5 h+ }. s/ M- s　　您好！非常感谢您能安装和关注本产品，为了产品的可持续发展和升级，众大云采集已经开始收费。
. h# D/ y, \! z0 G
/ P- p, F! d  x# |1 f( o) T8 O　　向用户收费是为了给用户更可靠的保障和服务，所收取的费用主要用于产品的正常运作、研发和改进，希望各位能够理解和支持。

& G  k: Z, G) k0 G1 n　　另外，为了答谢新老客户，众大云采集3折优惠，原价980元，现在购买仅需290元，给您节省了690元。

+ h3 }1 [  E0 W! ]/ ~8 c, h　　官方QQ群：23530791　　客服QQ：155120699

　　购买域名授权请打开下面的网址：
9 f1 `: k9 I7 i1 m3 Y
http://www.0762home.com/zt/csdn123_news/pay_url.php?url=wowanka.com
' A8 m8 I9 X3 V) V* d3 [) ?
　　购买域名授权之后所有的未授权提示将自动消失，图片也正常显示，域名授权永久有效终身可用，后续的升级更新也是免费的，一次购买一辈子都能用，无后顾之忧！
' S: i9 m+ t$ ]/ c, w
提示：您目前使用的是免费试用版，可以手动删除上面的授权提示，发布这篇文章！
4 H8 t( @/ u, e5 c2 n7 e

- E; T/ {- n+ f+ Z* m深圳工行打击假结婚买房这事想必大家都知道了。
如果以家庭（非深户和深户结婚）为单位在深圳买房，房子登记在非深户一方（社保不满5年）的，不能只以非深户的名义向工行申请房贷，必须追加深户一方为共同借款人。
这是2018年以来，深圳首次收紧房贷，工行先行，其他银行或许跟上。
其效果至少有两点：
1、 用房贷将两人捆绑在一起，结婚再离婚又多了一个麻烦，虽然钱可能不用出，但会一直关联下去，这个疙瘩可不好受。
2、 对于深户一方来说，有了这次的房贷记录，再买房可就不容易了。深圳现在买房查房贷记录，有过房贷记录的再买房首付就是3成变5成，如果有两笔及以上的未还清贷款，不能申请房贷。
非深户想在深圳炒房难度又高了一截。
& i% ~+ Y0 {8 d, _0 S9 h% j# Z
无独有偶，北京针对二手房市场放了大招。去年12月份北京开始着手修订存量房买卖合同，新版合同统一为一个版本（以前有中介参与和买卖双方直接交易的二手房交易，合同是不一样的）合同预计于今年推向市场。新版合同最厉害的地方在于必须将装修家具等价格一并写入合同。这是真正的放大招，彻底抬高了二手房的交易成本，整个二手房市场将会透明化，今后阴阳合同难度将成倍增加，按照现行的普通住宅过户指导价，绝大部分二手房都将“豪宅化”，税费大幅增加，业内人士测算过，可能是之前的5-10倍。而满五唯一的二手房优势更加明显，大部分的房子交易时间都将被压后，市场会呈现出有价无市的状态。
5 S2 J" h7 O3 }) k  k  m8 B2 A2017年北京二手房成交量下滑了51%，对于二手房中介来说，苦苦支撑了一年，等待楼市复苏，新版合同的推行，会将二手房复苏无限期延后。
为什么深圳和北京都不约而同收紧了二手房市场呢？
" n; z) k, \( \先来看看相关的数据。


" Y) r* u  U7 E2 B9 y4 x

四大一线城市二手房成交价格变化不大，但成交量在回暖，而且是在房贷不断收紧的情况下。虽然这并不意味着炒房客在重新进场，但这种回暖却更具刚性。成交量的回暖的确容易给刚刚降温的楼市添把火。经验告诉我们，楼市的周期波动，成交量总是先于成交价格变动，所以这个时候通过一些“微调控”的手法来压一下是有必要的。
% W3 _! l* f6 ^% e$ s! i% y
  z9 r' H1 @1 z  \) a很多事情没有压力就没有动力去做，楼市调控更是如此。再比如深圳前些天成交了一块限售宅地（一线城市首现），也许这些就是储备措施吧，在合适的时候拿出来。
不过从这些不断查漏补缺的措施来看，官方对于稳定房价的决心是不变的。

我是 加拿大人路过，支持一下啦